Nekustamā īpašuma tirgus tendences Latvijā

Programma

Izdevniecība "Dienas Bizness" sadarbībā ar “BTA Baltic Insurance Company” un SIA "Vastint Latvia" rīko konferenci "Nekustamā īpašuma tirgus tendences Latvijā".

Nekustamā īpašuma tirgus aktivitāšu tendences ir mainījušās un to ietekmē dažādi faktori gan pandēmijas radītie ierobežojumi un tā radītās sekas, gan finansējuma pieejamība, gan demogrāfiskais aspekts, gan ekonomiskā situācija valstī, kā arī politiskie lēmumi.

Kā tas viss ietekmē nekustamā īpašuma pieprasījumu un piedāvājumu un kāda ir tirgus situācija, par to diskutēsim konferences laikā.

PROGRAMMA:

Programma izstrādāta sadarbībā ar CBRE Baltics

9.00 – 9.25	Reģistrēšanās un rīta kafija	9.15 – 9.25	Pieslēgšanās pasākumam
9.25 – 9.30	Pasākuma atklāšana
NEKUSTAMĀ ĪPAŠUMA TIRGUS - RĪGA, BALTIJA, REĢIONI
9.30 – 9.50	Baltijas valstu komercīpašuma tirgus pārskats Roberts Ardavs, CBRE Baltics vērtēšanas un izpētes nodaļas vadītājs
9.50 – 10.05	Rīgas attīstības stratēģiskā plānošana: AP 2027 fokusa punkti nākotnē Guntars Ruskuls, RD Stratēģiskās vadības pārvaldes vadītājs
10.05 – 10.50	Diskusija: Kā publiskajam sektoram palīdzēt attīstīt veiksmīgus NĪ projektus Rīgā? Diskusijas moderators: Viesturs Celmiņš, Pilsētplānošanas eksperts, antropologs Diskusijas dalībnieki: Mārtiņš Vanags, Nekustamo īpašumu attīstītāju alianses (NĪAA) valdes priekšsēdētājs; Māris Sprindžuks, Ādažu novada domes priekšsēdētājs; Rolands Bogdanovs, RD PAD Projektu pārvaldes Investīciju nodaļas vadītājs; Neils Balgalis, "Grupa 93" pilsētplānotājs.
10.50 – 11.10	Kafijas pauze
11.10 – 11.25	Nekustamā īpašuma tirgus attīstības tendences reģionos. Pieredzes stāsts Jānis Palkavnieks, Draugiem Group runasvīrs
11.25 – 12.10	Diskusija: Kā veicināt Latvijas reģionu attīstību? Kāpēc NĪ investīcijas reti tiek piesaistītas ārpus Rīgas? Iedzīvotāju un talantu iekšējā migrācija – kas notiek ārpus Rīgas? Veiksmes stāsti – vai tie ir un protam par tiem pastāstīt? Kā valsts un pašvaldība var veicināt NĪ investīciju piesaisti? Diskusijas moderatore: Andra Feldmane, Latvijas Pašvaldību Savienības padomniece uzņēmējdarbības jautājumos Diskusijas dalībnieki: Raivis Bremšmits, VARAM Valsts ilgtspējīgas attīstības plānošanas departamenta direktors; Elita Moiseja, NP Properties valdes priekšsēdētāja; Jānis Lapiņš, Liepājas speciālās ekonomiskās zonas pārvaldnieks; Didzis Ošenieks, Ventspils pilsētas domes priekšsēdētāja vietnieks (aicināts).
BIROJU MAINĪGĀ LOMA
12.10 – 12.25	Biroju lietošanas tendenču maiņa Ieva Tetere, SEB bankas prezidente
12.25 – 13.10	Diskusija: Nākotnes biroju attīstības perspektīvas? Tradicionālo, kopstrādes un elastīgo biroju ieguvumi un riski? Attālinātais darbs un tehnoloģiju attīstība – vai tendence turpināsies? Kādas kvalitātes telpas, teritorijas un infrastruktūra būs nepieciešamas darbiniekiem nākotnes biroju projektos? Diskusijas moderators: Oskars Priede Diskusijas dalībnieki: Andris Vārna, VNĪ valdes loceklis; Jekaterina Kosmačeva, REGUS Baltics Baltijas reģiona vadītāja; Monta Geidāne, ABSL Latvia izpilddirektore; Ieva Tetere, SEB bankas prezidente.
13.10 – 14.00	Pusdienu pārtraukums
INVESTĪCIJAS
14.00 – 14.15	NĪ, kā investīciju projekts apdrošināšanā Pavel Maksimov, BTA Finanšu departamenta direktors
14.15 – 15.00	Diskusija: Kas nosaka attīstītāju prioritātes uz jauniem investīciju projektiem? Tirdzniecības un pārējo NĪ sektoru attīstība Rīgā? Rīgā ir vērojams vislielākais tirdzniecības platību pieaugums Baltijā – kas to virza? Pretēja situācija ir dzīvokļu māju tirgū – vai iemesls ir moderna īres likuma trūkums vai ne tikai? Pēdējo gadu lēnā biroju platību aizpildīšanās – projektu nepietiekamība vai zema nomnieku aktivitāte? Diskusijas moderators: Mārtiņš Vanags, Nekustamā īpašuma attīstītāju alianses (NĪAA) valdes priekšsēdētājs; Diskusijas dalībnieki: Mārcis Budļevskis, Multi Somija iznomāšanas projektu direktors; Juris Barkāns, “VPH Latvia” direktors; Armands Buks-Vaivads, “Kaamos” valdes loceklis; Mareks Kļaviņš, “Bonava Latvija” valdes priekšsēdētājs;
15.00 – 15.45	Diskusija: Investīcijas NĪ. Kādas ir nākotnes iespējas un izaicinājumi Latvijas kontekstā? Kā jaunā realitāte ietekmēs investīciju atlabšanu. Kas būs jaunais “prime”? Kuri sektori piedāvās iespējas uz risku orientētiem investoriem? Investīciju vides uzlabošana Latvijā – kadastrālās vērtības, NĪ nodokļa reforma un citi likumdošanas jautājumi, kas mazina Latvijas konkurētspēju? NĪ finansējuma avotu (ne)pieejamības izaicinājumi? Diskusijas moderatore: Vineta Vigupe, CBRE Baltics investīciju departamenta direktore Diskusijas dalībnieki: Viktors Savins, “Eften” pārstāvis Latvijā; Guntars Cauna, “Pillar” izpilddirektora vietnieks; Pavel Maksimov, BTA Finanšu departamenta direktors; Ilze Zoltnere, Luminor korporatīvā departamenta direktore.
16.00	Noslēgums