Jauno nekustamo īpašumu tirgus un attīstība

Programma

Jauno nekustamo īpašumu tirgus un attīstība


Izdevniecība “Dienas Bizness” sadarbībā ar CBRE Baltics un nekustamo īpašumu tirgus ekspertiem rīko konferenci “Jauno nekustamo īpašumu tirgus un attīstība”.


Nekustamā īpašuma tirgus ir lielu pārmaiņu priekšā, tāpēc šobrīd notiekošās aktivitātes ir dinamiskas, un to ietekmē dažādi faktori – gan pandēmijas radītie ierobežojumi un sekas, gan tehnoloģiju attīstība, finansējuma pieejamība, tāpat arī demogrāfiskais aspekts un ekonomiskā situācija valstī, kā arī politiskie lēmumi.

Covid-19 krīze ir būtiski paātrinājusi izmaiņas, kas jau bija iesākušās noteiktos nekustamo īpašumu tirgus segmentos.   Fiziskie ierobežojumi arī negatīvi ietekmējuši tirdzniecības centrus un viesnīcas, saasinot diskusijas publiskajā telpā par ierobežojumu samērīgumu, valsts atbalstu un līdzšinējā biznesa modeļa maiņu industrijā.  Tajā pat laikā ir pieaudzis pieprasījums pēc privātmāju un nelielu dzīvokļu īres. Zemesgrāmatu dzīvokļu pārdošanas dati gan šobrīd rāda, ka Covid krīze līdz šim nekustamo tirgu ir ietekmējusi 2020. gada 2. ceturksnī, kadr iegādes darījumu skaits ir samazinājies uz pusi. Tomēr, jau trešajā ceturksnī un gada nogalē, tas ir bijis gada sākuma līmenī. Patlaban tirgū ir augsts pieprasījums pēc dzīvokļiem ekonomiskās klases segmentā. Arvien vairāk iedzīvotāju dod priekšroku jaunajiem projektiem pirmreizējā tirgū, kas ekspluatācijā nodoti 2017. – 2020.gadā. Tāpat arī vērojama liela aktivitāte no institucionālo investoru puses, kuri labprāt investētu stabilu naudas plūsmu nesošos īres namos.

Paredzēt, kā notikumi attīstīsies nākotnē ir ļoti grūti, bet krīze un pārmaiņas rada jaunas iespējas palielināt konkurētspēju plašākā mērogā. Ko mums nesīs 2021. gads un jaunā desmitgade jauno nekustamo īpašumu projektu tirgū? Kā tas ietekmēs nekustamā īpašuma pieprasījumu un piedāvājumu un kāda ir tirgus situācija, par to diskutēsim konferences laikā.

Dienas Bizness konferences pasākumā pulcēs nozares līderus runāt par šā brīža situāciju nozarē, 2021.  gada perspektīvām un jaunās desmitgades izaicinājumiem jauno nekustamo īpašumu projektu tirgū.


PROGRAMMA:

9.25 – 9.30 Pieslēgšanās tiešsaistes konferencei

9.30 – 9.35

Pasākuma atklāšana

I DAĻA | JAUNO NEKUSTAMO PROJEKTU SITUĀCIJA LATVIJĀ

9.35 – 10.05

 

Latvijas ekonomikas un konkurētspējas scenāriji
Eksperts tiek precizēts

10.05 – 10.30

 

 

 

Investīcijas nekustamajā īpašumā
Pārmaiņas tradicionālajos un alternatīvajos nekustamo īpašumu sektoros – ko signalizē 2020. un 2021. g.
Vineta Vigupe, CBRE Baltics Nekustamo īpašumu investīciju nodaļas vadītāja

10.30 – 11.15

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Diskusija. Ceļā uz ilgstpējību un klimatneitralitāti – nākotne ir tagad
Zaļās enerģijas ietekme uz ekonomiku, infrastruktūras un NĪ attīstību
EU Green Deal

 

Diskusijas moderators:  Pauls Miklaševičs,  BlueOrange Bank Klientu aktīvu pārvaldīšanas direktors

 

Diskusijas dalībnieki:

  • Arūnas Dzikas, “LIDL Latvija” valdes loceklis;
  • Natalija Monkevičiene, “Eastnine” Biznesa attīstības vadītāja;
  • Andris Rāviņš, Jelgavas pilsētas domes priekšsēdētājs;
  • Jānis Ikaunieks, Rīgas enerģētikas aģentūras (REA) direktors.

11.15 – 11.50

 

 

 

 

 

 

 

 

Diskusija. Jaunie mājokļa projekti mainīgajos tirgus apstākļos

 

Diskusijas moderators:  Matīss Kukainis, “Spīgulis & Kukainis” partneris, zvērināts advokāts

 

Diskusijas dalībnieki: 

  • Mikus Freimanis, “Merks” nekustamo īpašumu attīstības direktors;
  • Mareks Kļaviņš, “Bonava Latvija” valdes priekšsēdētājs;
  • Oskars Dzirnieks, “KBO” valdes loceklis.

11.50 – 12.30

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Diskusija. Īres nami – jaunu konceptu attīstības perspektīvas. Īres likuma izmaiņas

 

Diskusijas moderators: Matīss Kukainis, “Spīgulis & Kukainis” partneris, zvērināts advokāts (tiek precizēts)

 

Diskusijas dalībnieki:

  • Mārtiņš Auders, Ekonomikas ministrijas Mājokļu politikas departamenta direktors;
  • Inita Jurka, “Ellex Kļaviņš” partnere;
  • Martin Rekor, “Lumi Capital” partneris.
12.30 – 12.50

Pārtraukums

II DAĻA | NEKUSTAMO PROJEKTU IZAICINĀJUMI UN PERSPEKTĪVAS

12.50 – 13.25

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Diskusija. Jaunais Rīgas pilsētas teritoriālais plāns
Rīgas jaunā telpiskā vīzija;
Pilsētvides plānošana un attīstība.

 

Diskusijas moderators:  Andis Kublačovs, Latvijas Teritoriālplānotāju asociācijas valdes priekšsēdētājs

 

Diskusijas dalībnieki: 

  • Gvido Princis, Rīgas pilsētas arhitekta biroja direktors, Rīgas pilsētas arhitekts;
  • Mārtiņš Vanags, NĪAA valdes priekšsēdētājs;
  • Ilze Purmale, RD attīstības departamenta vadītāja.

13.25 – 14.00

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Diskusija. Reformas Rīgā – no plāniem pie darbiem
Investīciju aģentūras izveide;
Teritoriālais plāns;
Mobilitātes darba grupa, eksperimenti pilsētā;
Būvvaldes / Arhitektu biroja / Attīstības departamenta apvienošana;
“Zaļais koridors”.

 

Diskusijas moderators: Mārtiņš Vanags, NĪAA valdes priekšsēdētājs;

 

Diskusijas dalībnieki:

  • Inese Andersone, Rīgas domes Pilsētas attīstības komitejas priekšsēdētāja;
  • Jānis Belkovskis, Rīgas pilsētas būvvaldes vadītāja p.i. (aicināts)
  • VNĪ pārstāvis (tiek precizēts).
  • LIAA pārstāvis.

14.00 – 14.35

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Pandēmijas simptomi un komplikācijas NĪ tirgū: tirdzniecība kā skartā nozare?
Vai noliktavas kļūst par tirdzniecības centru konkurentiem un vai tirdzniecības centri kļūs par noliktavām un last mile delivery?
Tirdzniecības ierobežojumi un ilgtermiņa ietekme uz nozari;
Omnikanālu tendence: tuvāk klientam – tiešsaiste meklē fiziskās telpas, bet fiziskās telpas – tiešsaisti.

 

Diskusijas moderatore: Iveta Ardava, CBRE Baltics tirdzniecības un loģistikas sektora vadītāja

 

Diskusijas dalībnieki:

  • Eksperti tiek precizēti

III DAĻA | INVESTĪCIJAS UN FINANSĒJUMS JAUNO PROJEKTU TIRGŪ

14.35 – 15.05

 

 

 

 

 

 

 

 

Diskusija. Situācija jauno projektu kreditēšanas tirgū un attīstības varianti
Mājokļa kredīts | hipotekārais kredīts;
Aizvadītā gada rādītāji Latvijā;

Nekustamo īpašumu attīstītāju finansēšana jauno projektu būvniecībai, renovācijām.

Diskusijas moderators: Matīss Kukainis, “Spīgulis & Kukainis” partneris, zvērināts advokāts

Diskusijas dalībnieki:

  • Aleksandrs Mežapuķe, EstateGuru vadītājs Latvijā;
  • Sergejs Maļikovs,  AS West Kredit valdes priekšsēdētājs.
15.05 – 15.10 Noslēgums

Piezīme: organizētāji patur tiesības mainīt lektoru un tēmu sarakstu, kā arī programmas dienas kārtību, ja tāda nepieciešamība rastos.


NORISES LAIKS: 2021. gada 29. aprīlis

NORISES VIETA: Tiešsaiste | www.db.lv

MĒRĶAUDITORIJA: Nekustamo īpašumu attīstītāji un nozares pārstāvji, uzņēmumu vadītāji, būvniecības, pašvaldību un valsts atbildīgo institūciju pārstāvji un lēmumu pieņēmēji.

DARBA VALODA: Latviešu un angļu (tiek nodrošināts tulkojums angļu valodā)


DALĪBAS MAKSA: 


Viens pieslēgums: 140 EUR + PVN
Dienas Bizness abonentiem, CBRE Baltics korporatīvajiem klientiem un LANĪDA biedriem 15% atlaide: 119 EUR + PVN


SATURA PARTNERIS:

CBRE

SADARBĪBAS PARTNERI:       

 

VNĪ Merks EstateGuru

INFORMATĪVAIS PARTNERIS:  

 

Diena

 


jIR KĀDI JAUTĀJUMI?

 


Vairāk informācijas: Viktors Bukults | M. +371 29840080 | viktors.bukults@db.lv

Sākums
Beigas
Adrese
Andrejostas iela 23, Rīga, LV-1045, Latvija
Cena (ieskaitot PVN): 169.40 €