Meklēšanas rezultāti

Viss saturs
Grāmatas
Raksti
Pasākumi
Cits saturs

Zemesgrāmatu tiesneši un to lēmumi

Nekustamā īpašuma rokasgrāmata
  • nostiprinājuma lūgumus, un tikai zemesgrāmatu tiesneši ir personas, kas lems, vai nostiprinājuma lūgums ir apmierināms vai atstājams bez virzības. Savā
  • nostiprinājuma lūgums. Pastāv iespēja, ka divi nostiprinājuma lūgumi no dažādām personām zemesgrāmatu nodaļā tiek saņemti vienlaikus. Piemēram, vienas dienas
  • lūgums atbilst Zemesgrāmatu likuma prasībām un vai nostiprinājuma lūguma apmierināšanai nav nekādu šķēršļu. Arī Senāts nostiprinājis atziņu
  • tikai uz ar nostiprinājuma lūgumu iesniegtajiem datiem un dokumentiem. Līdz ar to, ja iztrūkst kāds dokuments vai dati tiks norādīti neprecīzi, nostiprinājuma lūgums
  • lūgums tiek atstāts bez ievērības, personai, kas to iesniedza, tiek atmaksātas visas nodevas un atdoti dokumenti, kas tika iesniegti ar nostiprinājuma

Nostiprinājuma lūgumi

Nekustamā īpašuma rokasgrāmata
  • Nostiprinājuma lūgumi
  • , kādā veidā tiek parakstīts nostiprinājuma lūgums. Ja nostiprinājuma lūgumu paraksta privātpersonas, parakstiem jābūt apliecinātiem pie notāra
  • jau ar sagatavotu nostiprinājuma lūgumu, un zemesgrāmatu nodaļas darbinieks apliecinās parakstu. Ja nostiprinājuma lūgums jāparaksta vairākām personām, tām
  • jāpiemaksā 14,23 eiro. Nostiprinājuma lūgums ir jāadresē tai zemesgrāmatu nodaļai, kurā atrodas zemesgrāmata, kurā ierakstīts nekustamais īpašums. To
  • vai dzēšanu; valsts vai pašvaldības iestādei, ja nostiprinājuma lūgums pamatots ar šo iestāžu izdotu dokumentu, izņemot nostiprinājuma lūgumu par valstij
  • par lūguma iesniegšanu. Zemesgrāmatu nodaļas darbinieks pārliecināsies, vai nostiprinājuma lūgums ir atbilstošā veidā parakstīts un vai ir iesniegti visi

Pilnvarojuma nozīme

Nekustamā īpašuma rokasgrāmata
  • ) nostiprināšanai zemesgrāmatā nepieciešams notariāli apliecināts nostiprinājuma lūgums. Tas nozīmē, ka darījums var notikt līdz galam tikai pēc tam, kad notārs
  • , uz kuras pamata tiek parakstīts līgums vai nostiprinājuma lūgums, nav jau atsaukta. Notāra darbu apgrūtina arī ārvalsts dokumentu neierastais
  • nostiprinājuma lūguma apliecināšanai būtu jāidentificē gadījumi, kad personām, kuras parakstījušas līgumu vai kuras gatavojas parakstīt nostiprinājuma lūgumu
  • parakstu viltojumu. Ievērojot, ka notāra amata pienākumos ietilpst nostiprinājuma lūgumu parakstošo personu tiesībspējas un rīcībspējas pārbaude, šis
  • lūdz tam notariāli pilnvarota persona, notāra pārbaude notiek pat divreiz: pirmoreiz – izdodot pilnvaru, bet otrreiz – parakstot nostiprinājuma

Apbūves tiesība

Nekustamā īpašuma rokasgrāmata
  • , ka jau iesniedzot nostiprinājuma lūgumu par apbūves tiesības ierakstīšanu zemesgrāmatā, tajā pēc noklusējuma būs izteikts ieinteresētās personas lūgums pēc termiņa
  • gadījumā tiesību dzēšanai būs nepieciešams jauns attiecīgs nostiprinājuma lūgums, kuru paraksta ieinteresētās personas. Savukārt, apbūves tiesībai
  • atlīdzināt visus zaudējumus, kurus apbūves tiesīgais viņam nodarījis, lietojot apbūvei nodoto zemes gabalu. Iesniedzot nostiprinājuma lūgumu apbūves
  • tiesības ierakstīšanai uz zemes gabalu vai tikai kādu tā daļu, svarīgi, lai apbūves tiesības līgumā, nostiprinājuma lūgumā un Nekustamā īpašuma valsts
  • kadastra informācijas sistēmā būtu vienādi dati par apbūves tiesībai paredzētā zemes gabala platību. Saņemot nostiprinājuma lūgumu, tiesnesis pārbauda šo

Vispārējie drošības pasākumi

Nekustamā īpašuma rokasgrāmata
  • tiesību nostiprināšana ir vajadzīga, lai mazinātu risku, ka kāda iepriekš nostiprināta tiesība vai cits tajā pašā dienā ienācis nostiprinājuma lūgums
  • izdotās pilnvaras. Pilnvaras atsaukšana nodrošina, ka atsaukto pilnvaru vairs nevarēs izmantot nostiprinājuma lūguma parakstīšanai ne pie viena notāra
  • uz darījuma pamata nostiprinājuma lūgumu izstrādā/apliecina notārs, bet zemesgrāmatā iesniegto nostiprinājuma lūgumu un tam pievienotos dokumentus
  • faktiski nostiprinātas zemesgrāmatā. Tas ietver gan savlaicīgu nostiprinājuma lūgumu parakstīšanu, gan citu nepieciešamo formalitāšu izpildi
  • nekļūst par šķērsli nepieciešamā nostiprinājuma veikšanai. Tas saistīts ar apstākli, ka zemesgrāmatu nodaļas tiesnesis nostiprinājuma lūgumus izskata

Darījuma konta līgumi

Nekustamā īpašuma rokasgrāmata
  • . Ja nostiprinājuma lūgums ir pircēja rīcībā, to var iesniegt nostiprināšanai arī vēlāk. Darījuma konta līgumā jāparedz pietiekami garš tā darbības termiņš
  • . Ja nostiprinājuma lūgumu un tam pievienojamos dokumentus zemesgrāmatā iesniedz pircējs, pārdevējam var rasties risks, ka pircējs dokumentus zemesgrāmatā
  • pircējam. No pārdevēja interešu aizsardzības viedokļa ir svarīgi, lai abu pušu parakstītie nostiprinājuma lūgumi vienmēr atrastos pārdevēja rīcībā
  • līdzekļi atgriežas pircēja kontā laikā, kad nostiprinājuma lūgumi iesniegti zemesgrāmatā. Ja nostiprinājuma lūgumi tiek apmierināti, pircēja rīcībā
  • konservatīvi, ņemot vērā visu nepieciešamo laiku formalitāšu nokārtošanai: nostiprinājuma lūguma parakstīšanai, pirmpirkuma tiesību izmantošanas piedāvāšanai